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楼盘热评榜
- 滇中大商汇价格待定149条点评
- 龙宇新天地2500元/㎡140条点评
- 元谋新天地1800元/㎡151条点评
- 4云南旅游产业城146条点评
- 5金沙公馆145条点评
- 6楚雄兆顺财富中心115条点评
- 7罗婺彝寨144条点评
- 8中国彝族文化大观园146条点评
- 9兆顺第一城131条点评
- 10禄丰世纪佳园134条点评
为什么在楚雄买房 你的目的是?
在楚雄买房为了什么?许多人都会说:买房当然为了住啊!但即便是自住,不同的人还是有不同的买房原因:如为了过渡、为了改善居住条件、为了孩子上学等等。这些因素都会决定你在楚雄买房时所看中的东西,了解你自己的购房原因,也更容易选到适合你的房子! 为了过渡购房 以过渡作为在楚雄购房目的的主要是年轻人,包括为了结婚、落户等。这类需求只是为了解决阶段性的住房问题。此类购房需求价格通常是为重要的考虑因素,其次是交通。 此类购房客户在选择购房的位置、小区时一定要多看、多打听,尽可能地了解当地交通等生活配套规划。同时也需要考虑到以后孩子上学等问题。 改善型购房 此类楚雄购房人都是拥有一定的经济基础,为了改善生活水平,提高生活质量而选择换房。此时,价格已经不是为重要的考虑因素,居住体验才是为重要的。所以购房时,应优先考虑诸如交通、环境、配套、户型、邻居素质、物业等关乎生活品质的因素。 以孩子上学为目的的购房 此类需求通常应优先考虑楼盘所在区位的教育资源问题,比如是否有知名的中小学校,甚至是幼儿园。 投资性购房 投资购房分两类,一类是通过持有后转让获利,另一种是持有通过出租获利。 投资房产要理性对待,区位特
房天下综合整理2016-07-28
楚雄年轻人,首次置业如何选房?
对于首次在楚雄买房置业的年轻人来说,买房没什么经验,家中长辈对买房的观念也有些会停留在他们的年代,所以今天楚雄 房天下小编 就给年轻人交流下如何选择你的套房! 买对的不买贵的 首次置业,挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的—部分,还有物业管理及水电煤气等费用,可能会压得人喘不过气来。年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久,工作年限不长,初入社会,需要花钱的地方很多,再加上生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用新都将是不可避免的。 所以在楚雄买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买楚雄房子的总价。此外,还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,加工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。 单身一族:实惠是上策 单身人士正处于
房天下综合整理2016-07-27
楚雄购房与交房学问大 保留好证据方能维权
近几年,在楚雄买房后发生的纠纷越来越多,对于购房人来说,如何保护自己的权益不受到侵害就变得尤为重要,今天楚雄房天下小编就给大家说一说从买房到交房,怎样保护自己的新房权益! 防范于未然 签购房合同补充协议很重要 许多楚雄购房人在买房时发现,所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同,购房人往往对条款无法做修改,为此,合同中的补充协议部分就显得尤为重要。如开发商不同意更改格式合同,可与开发商协商在补充协议中明确约定,特别是与业主实体权利相关的条款,如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。 楚雄购房人在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。包括:签约后购房人要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。 为了让楚雄买房者的权利得到保障,购房人还可以在合同中对所购房屋的质量保证进行约定。如墙体平直,无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝;房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合
房天下综合整理2016-07-27
七夕买婚房?楚雄刚需选择婚房要慎重!
随着2016年的七夕节临近,90后是否考虑在这个特殊的日子,在楚雄买套新房送给她呢?刚需一族在买婚房的时候是否也会犹豫不决,不知如何在楚雄新房楼盘中选择你的婚房?今天房天下小编就和大家一起来说一说有关刚需买房的那些事! 目前,业界普遍对“刚需”这一概念大致有四种分类,分别是以结婚为需求的“婚房刚需”,以家庭为单位的“改善型刚需”,以首次置业者为代表的“纯刚需”和以“领完毕业证再拿房产证”为目标的90后购房大军。这四大“刚需族”组成了一支强大的买房大军。而在“刚需族”中,扮演重要力量的“80后”和“90后”们更是主角中的主角,婚房就是他们的主要购房目标。 如今在楚雄结婚的成本太高了,这让刚开始在社会打拼的90后们只能望房兴叹。在学生时代对于“房子”还没有什么概念,毕业后为找工作四处奔波,发现自己在这个城市并没有归属感,因为他没有一个属于自己的房子。后来有了女朋友,更想拥有一个温馨的小窝。许多人只要一个属于自己的地方,哪怕再小点也无所谓。 对于有购买婚房需求但经济实力薄弱的买房者来说,因为参加工作时间短、没有较大的资金储备,大多依靠父母支持首付进行购房,所以在楚雄购置婚房的时候还要注意房
房天下综合整理2016-07-26
如果楚雄房贷利息能抵个税?别着急,先看看这是怎么回事!
楚雄买房的人群贷款占了很大一部分,如果房贷利息能抵个税,就降低这些买房家庭的还房贷的压力。虽然政策的出台看似需要一些时间,不过还是应该了解下这究竟是怎么一回事,房贷抵个税能为楚雄买房的朋友节省多少? 近日,我们的财政部部长楼继伟在成都举行的G20财长和央行会议税收高级别研讨会上表示,因为信息收集、征管能力及利益调整的问题,很 遗憾个人所得税和房地产税改革还未推出,但仍将义无反顾地去做。他表示,改革所得税制、改革房地产税制,才能更好地解决收入分配问题。播播想说,这到底能给我们省多少钱?还是根本不顶用呢? 先来说说大家关心的问题:能省多少钱呢? 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,“对大部分人而言,这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。” 可以肯定的是,这对于楚雄刚需买房者来说是一项重大利好。但同时,它对购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显! 我们举两个例子来说明: A先生是白领一族,假设他购买的是150万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约5573元,其中约2656元是利息支出。 假如按照他的税前月收入为1.5万元计算
房天下综合整理2016-07-26
楚雄买房陷阱多 血泪总结要记得
楚雄买房可是一件大事,小心谨慎总是没错的。一套房子几十万,开放商为了更好的业绩,难免会耍一些小手段,这对于楚雄买房人来说可是一个又一个的大坑!细节决定成败,不要买了之后才后悔莫及。来和楚雄房天下一起来看看这些在楚雄买房时必须注意的那些事儿吧! 楚雄买房陷阱多 血泪总结要记得 陷阱一: 暗渡陈仓的“产权年限” 由于土地性质的不同,土地的使用年限也有所区别。譬如住宅用地一般是70年,而商业用地使用年限一般为40年。而有的开发商在拿到开发地块后,由于种种原因,往往要几年后才能将房屋卖到消费者手中,从而导致业主后期使用年限的缩减。因此,在购房时,首先要了解土地性质,然后要注意房产公司取得地块的时间和销售时间之间的时间差,密切注意合同中使用年限的规定。以免事后追悔莫及。 陷阱二: 避重就轻的“赔付条款” 一般而言,格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供,他们会在赔付问题上避重就轻,做出有利于自己一方的约定。因此,在购房前,应尽量将合同拿给专业的律师把关,根据律师的意见修改合同,以避免上述问题的产生。 陷阱三: 瞒天过海的“特价房
今日头条2016-07-25
2016房价走势:房价暴涨or房价暴跌 牢记17条楼市内幕买楚雄房不吃亏
2016房价走势:房价暴涨or房价暴跌?2016房价走势如何?2016买房注意事项有哪些?2016买房诀窍有哪些? 这是大多数买房者关心的问题。2015半年内成都公积金就调动了4次,央行也是一而再,再而三的降准降息。事实上楼市有很多买房内幕,这种内幕在前几年成为楼市销售的风气,今天一起来看看,买房有哪些注意事项?买房诀窍你又知道多少?低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密? 2016年不管房价暴涨还是房价暴跌,牢记17条楼市内幕原则买房不吃亏。 售楼小姐揭示卖楼中的潜规则买房者需警惕陷阱 以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑,有的甚至将开发商都不会告诉买房者的一些买房潜规则都和盘托出。今天房天下房天下成都二手房整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些买房知识,以供大家参考。 售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全: 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外
<p>房天下房天下</p>2016-07-25
月入1800元草根买房 从楚雄小户型开始
【编者按】月入1800元草根买房,从楚雄小户型开始。老话说婚姻要讲究门当户对,楚雄房天下以为,这句话相同适用于买房这件事儿。很多楚雄草根买房者在挑选房源的时分,抱着“完美主义”的心态,成果就只能是看着房价越长越高,能买的房子越来越偏。买房要力所能及,既不能影响生活质量,也不能太退而求其次,挑选合适自己的,真的是个技术活。 楚雄草根不容易,天天累死累活却挣着菲薄的薪酬,没有"富一代""官一代"的父亲,一切都要靠自己的双手尽力获得。在楚雄草根追求幸福的脚步下,一切都需要当心再慎重,想用起码的钱买到好的房子,就要知道有的放矢,神马大户型都是浮云,找个精致有用的小户型才是硬道理。今日楚雄房天下为我们推荐几套低总价优异精品户型,一同来看看吧! 楚雄热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 七彩嘉园 楚雄市 4200 彝人古镇 楚雄 3800 兆顺城 楚雄市 4300 金澜半岛 楚雄 8000 世纪佳源 楚雄市 2400 七彩嘉园 楚雄市 4200 彝人古镇 楚雄 3800 兆顺城 楚雄市 4300 金澜半岛 楚雄 8000 世纪佳源 楚雄市 2400 楚雄本月开盘 楼盘名称 区县 价格 七彩嘉园 楚雄市
房天下综合整理2016-07-25
踏遍楚雄看楼盘 揭穿买房圈套不被坑
踏遍楚雄看楼盘,揭穿 买房圈套 不被坑。 楚雄大小楼几十个,在楚雄买房一不留心就会掉进买房圈套里。你还别不信,没掉进过买房 圈套 ,都不好意思说自己在楚雄看过房。 经常关注楚雄楼市的网友都会发现,楚雄的售楼处好像每天都在搞活动,今天是DIY,明天是亲子活动,后天又要请明星……活动方式层出不穷,很可能只是吸引买房者的买房陷阱。楚雄房天下在此提醒广大买房者,这里面的买房陷阱是很多的,千万不要一时被活动吸引,搭进去半辈子积蓄。 买房是人生大事,谁都想入手一套舒适安心的房子,对于置业,很多人只知道买,却不懂如何买,本文房天下小 楚雄房天下 整理了离职美女售楼小姐惊爆的楼市内幕及一些购房知识,给首次刚需置业的“菜鸟”提供点建议。 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 买房圈套 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 买房圈套 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 买房圈套 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻
房天下综合整理2016-07-25
有了户型图,为何楚雄新房装修还要量房?
很多楚雄新房业主表示很奇怪,为什么我已经有户型图还要量房呢?量房是关系到房屋的设计及装修质量的重要一步!装修量房为何如此重要,在量房的过程中哪些需要准备的? 下面楚雄房天下小编就给大家介绍下量房的相关知识。 1、了解房屋详细尺寸数据通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门窗、空调、暖气等的位置,量房首先对装修的报价会产生直接影响。 2、了解房屋格局利弊情况通过现场量房,设计师可以仔细观察房屋的位置和朝向,以及周边的环境状况、噪音是否过大、采光如何等,这些问题都会直接影响后期的设计。如果存在先天房子格局不好等情况,就需要通过设计来弥补不足。 3、方便设计师与业主实地交流量房时,设计师和楚雄新房业主一般都会到场,如果业主对房屋的设计有一定的想法,在现场测量的时候,就可以和设计师沟通看这些想法是否可行,交流起来比较有效果。此外,新房业主如果需要提前订购主材,也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。 4、保证后期房屋装修质量只有量房比较,才能做出准确的设计,不至于后期施工时,因为尺寸不对而无法实现,需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水管、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准
房天下综合整理2016-07-25